Bagi anda yang sedang berniat melakukan pembangunan rumah kerap kali menimbulkan banyak pertanyaan baik dari sisi konstruksi, material, jasa desain arsitektur dan interior, kontraktor dan proses pembayaran dll.
Berikut pertanyaan pertanyaan yang sering kali diajukan kepada arsitek sebelum proses pembangunan.
– Mengapa saya harus menggunakan jasa arsitek ?
- Arsitek adalah seorang ahli dibidang ilmu arsitektur ahli rancang bangun atau ahli lingkungan binaan, dengan segala aspek yang arsitek ketahui arsitek akan mengenai material dan proses pembangunan memikirkan dengan matang, sehingga seorang arsitek dapat membantu anda dalam menentukan rancangan yang ideal menurut anda dan tetap memenuhi standard keamanan dan estetika.
– Berapakah imbalan jasa arsitek? dan seperti apa presentasinya?
- Biaya/imbalan yang digunakan untuk jasa desain saja, biasanya seorang arsitek mempatok harga permeter dari ukuran sebuah rumah. Namun untuk jasa desain dan membangun biasanya dihitung dari persen (%) dari harga nilai fisik bangunan yang tercantum di RAB . Misalnya untuk rumah tinggal yang termasuk dalam kategori 3 tipe hunian, berdasarkan persentase dari total biaya bangun biasanya berkisar di antara 5 % – 10 %. Hal tersebut tergantung kepada kepada fitur jasa yang diberikan dan tingkat pengalaman arsitek. Perlu diingat, bukan pada pembelian gambar mereka, melainkan gagasan desain yang telah dirancang oleh mereka.
– Bagaimana proses pembayaran ?
- Proses pembayaran dilakukan secara bertahap dengan menggunakan termin dan disesuaikan dengan prestasi, perkembangan desain, rancangan, pelaksanaan pembangunan sampai akhir, dan untuk perhitungannya berupa persentase dikalikan total biaya bangunan.
– Apakah perlu anggaran desain didiskusikan dengan arsitek?
- Anggaran desain sangat perlu didiskusikan dengan arsitek, karena dari hasil diskusi anda dengan seorang arsitek bisa menentukan rancangan yang sesuai dengan jangkauan ekonomi anda.
– Berapa lama biasanya proses desain itu?
- Waktu yang dibutuhkan untuk menyelesaikan sebuah proyek tergantung dengan kesulitan/kerumitan dan luasan bangunan yang dihadapi, sesuai dengan pembagian zone sketsa, presentasi desain, revisi gambar sebuah pelaksanaan. Pada umumnya proses ini memakan waktu kurang lebih 1 bulan atau 30 hari kerja.
– Seperti apakah keterlibatan seorang arsitek dalam pelaksanaan pembangunan?
- Dalam tahapan pembangunan rumah biasanya terdiri dari tahap pra rancangan, rancangan, dan tahap pelaksanaan. Seorang arsitek biasanya hanya berperan sampai tahap rancangan saja, dan di tahap pelaksanaan pembangunan. Seorang arsitek bertanggung jawab untuk melakukan kunjungan secara berskala untuk memberikan penjelasan kepada pihak pelaksana pembangunan sampai clear agar pembangunan bisa sesuai dengan gambar/rancangan. Seberapa jauh arsitek terlibat tergantung pada kesepakatan yang anda buat dengan arsiter tersebut, sehingga ada baiknya jika sejak awal membuat kesepakatan kerja yang jelas.
– Apabila kontrak kerja dengan seorang arsitek telah disepakati, dokumen apa saja yang akan diperoleh?
- Dokumen/output yang akan anda dapatkan yaitu berisi konsep pra rancangan, beberapa lembar cetak rancangan, gambar 3D perspektif, RAB, Softcopy dalam bentuk DVD format PDF siap cetak, yang akan diantarkan kerumah anda.
